ساهم التسويق العقاري في تركيا في ازدهار سوق العقارات التركي في أقبال  كثير من المستثمرين الأجانب الراغبين في امتلاك عقارات في تركيا.

 يرجع ذلك للقوانين التي اصدرتها الحكومة التركية، والتي تسمح للمستثمرين الأجانب بالتملك في تركيا.

 يتطلب كذلك شراء عقار داخل تركيا إتباع مجموعة من الشروط و القوانين، التي أصدرتها الحكومة التركية للمستثمر العقاري الأجنبي ليحصل على الموافقة.

لا تقلق يمكنك الاستعانة بأفضل شركة في التسويق العقاري في تركيا عقاري شركة هيفن لخدمات الاستملاك العقاري والاستشارات، كذلك سوف نقوم بكل الإجراءات والأمور القانونية لشراء عقارك بدلا منك.

كما ستصحبك الشركة في جولة لتشاهد العقار على أرض الواقع، وسيقوم الخبراء داخلها بمدادك بأدق التفاصيل عن كل العقارات، وسوف نتعرف من خلال مقال اليوم عن مزيد من المعلومات عن التسويق العقاري في تركيا.

التسويق العقاري في تركيا

طرحت الحكومة التركية بعض من القوانين والشروط على راغبي التملك في تركيا من المستثمرين الأجانب.

كما يعد الهدف الاساسي من طرح تلك القوانين، للحد من طرق الاحتيال العقاري التي يلجا لها المحتالون، مع الراغبون في التملك العقاري في تركيا والاستثمار، ذلك خاصتا مع المستثمرون الاجانب. 

• تملك خبرة كبيرة في التسويق العقاري في تركيا:

• تمتلك شركة هيفن للتسويق العقاري في تركيا خبرة كبيرة في مساعدة عملائها للحصول على أفضل فرص الاستثمار العقاري، في أسطنبول وكامل تركيا.
• كما تعد من أكبر الشركات العقارية التركية المتخصصة، في مجال الاستثمارات العقارية.

• الخدمات الاستشارية في التسويق العقاري في تركيا:

• • كما توفر الشركة لعملائها افضل الخدمات الاستشارية في مجال التسويق العقاري.

• دراسة تحليلية:

•  كذلك تقدم لعملائها دراسة تحليلية مفصلة عن افضل الفرص في التسويق العقاري بتركيا.

• ستنال أفضل فرص الاستثمار من خلال التسويق العقاري في تركيا:

•  سوف تحصل من خلالنا على أفضل طرق التسويق العقاري في السوق، لبيع أو شراء كل المنشأت العقارية في اسطنبول وتركيا.

• تمد العميل بأفضل التوصيات:

• • كما تتتركز خبرات الشركة في مجال التسويق العقاري على إمداد العميل بأفضل التوصيات، لاختيار أفضل المباني العقارية.

• تقدم افضل خدمة للتسويق العقاري:

• كذلك تعد شركة هيفن متخصصة في التسويق العقاري، بالإضافة إلى أنها تقدم لعملائها طرق احترافية في مجال التسويق العقاري ويتركز عملها في حاجات ورغبات العملاء الحالية والمستقبلية.

• نقدم الاستشارات القانونية:

• نقدم كذلك للعميل الاستشارات القانونية العقارية، كما نساعده في استخراج التراخيص، والقيام بكل الامور القانونية، لذلك سنقدم لاحقا افضل خدمات التسويق العقاري في تركيا التي تقدمها شركة هيفن لتسويق العقارات.

خدمات شركة هيفن في التسويق العقاري في تركيا

تقدم شركة هيفن لعملائها خدمة التسويق العقاري في تركيا من خلال افضل مستشارين ومحللين بشركتنا في التسويق والنهج ببرامج تسويقية متطورة.

كما نوفر للعميل أفضل فرص الاستثمار والتسويق العقاري في تركيا، ومن أبرز خدماتنا ما يلي:

1. خدمة استقبال العملاء في التسويق العقاري في تركيا :

• نوفر أفضل أماكن للإقامة لعملائنا بتركيا، حيث نستقبل عميلنا من المطار.
•  كما نحرص على راحتهم منذ وصولهم المطار، حتى إيصالها لمقر إقامتهم في الفندق.
•  كذلك نوفر للعميل وسيلة للمواصلات للتنقل .

2.نوفر كافة التفاصيل للعميل عن فرص الاستثمار: 

• بفضل خبرات شركتنا في التسويق العقاري في تركيا نقدم افضل خدمات التسويق العقارية، مما جعلنا نقدم لعملائنا افضل فرص للتملك العقاري في كل السوق التركي.
• بالإضافة إلى أن شركة هيفن العقارية تولي كل المشاريع العقارية بها كل الأهتمام.
•  كما يتم التأكد من قيمة العقار الاستثمارية، ومدى مناسبة السعر له.
• تهتم كذلك شركة التسويق العقاري الحديثة هيفن بعمل دراسة دقيقة لكل مشاريع الاستملاك العقاري لعملائها.
• .كذلك يتم التأكد فيها من التوازن بين قيمة العقار الشرائية في تركيا و بين حجم الاستثمار المستقبلي فيه.

3.نقدم خدمة الجولات العقارية في التسويق العقاري في تركيا:

• نوفر لعملائنا خدمة الجولات العقارية لمشاهدة الإنشاءات المراد شراؤها على ارض الواقع، فبدون مشاهدتك للمبنى العقاري، لن تستطيع اتخاذ قرار الشراء الصحيح.
• كما نوفر مرافق للعميل خلال جولته لمشاهدة المشاريع العقارية داخل تركيا.
• كذلك تتضمن الجولة العقارية مشاهدة العميل موقع المشروع على الطبيعة، بجانب التعرف على مواصفات البناء لمعرفة ما تم إنجازه في المشروع.

4.التقصي عن العقار الذي اختاره العميل:

• تكلف الشركة فريق من الخبراء والاستشاريين العقاريين، بمجرد اختيار العميل لأحد العقارات التي شاهدتها خلال جولته، بالتقصي والبحث عن العقار وتقييمه.
•  للتأكد من قيمة العقار الفعلية وحجم فرصته في الاستثمار ومدى قانونيته.

5.تعد الشركة دراسة جدوى للعقار:

•  بمجرد التقصي عن العقار المستهدف، يبدأ فريق التسويق العقاري بالشركة بعمل دراسة جدوى للعقار.
•  تتضمن دراسة الجدوى شرح كل مزايا وعيوب المبنى المراد شراؤه.
• كما نقوم بتحليل فرص الشراء العقارية، لنقدم لك أفضل المقترحات التي تناسب ميزانيتك.

6.نساعدك في إنجاز كل الشروط القانونية للاستملاك:

• نقوم في الشركة بدراسة كل الشروط القانونية اللازمة لامتلاك العميل للعقار المطلوب، والتي نكفل لعميلنا من خلالها الاستثمار الآمن.
• كما يرافق فريقنا للاستشارات العقارية العميل، لمساعدته على إنهاء كل الأمور القانونية لتملك العقار والإخراج سند الملكية.
• كما يمكن أن يقوم مندوبنا بالنيابة عنك بكل المعاملات العقارية، في إطار قانوني.
•  بجانب أننا نساعدك على الأنتهاء من كل إجراءات للبيع أو التملك بسرعة وسهولة.

7.نقوم بإجراءات الطابو في تركيا:

• نساعد العميل في شركة هيفن للسياحة في إتمام كل إجراءات الطابو القانونية، وتتمثل في:

• الطابو عبارة عن وثيقة الملكية، التي تثبت ملكيّة العقار للشّخص المذكور في الوثيقة.

• لذا تتضمن الوثيقة كل المعلومات عن العقار، وأرقام المسح العقاريّ، كما يكتب بها موقع العقار.

• كما يتم تنظيم الوثيقة من مديريّة السّجلّ العقاريّ التّي تتبع وزارة البيئة، وتعرف في الدول الأخرى بالشّهر العقاريّ .
• توجد أنواع من سندات الملكية في تركيا نقدمها لكم فيما يلي:

8.نساعد العميل في الحصول على الإقامة في تركيا:

• تقدم شركة هيفن لعملائها الأجانب المساعدة في الحصول على الإقامة في تركيا، ذلك فقط يكون للمستثمر العقاري.
•  كما يتم تجديد الترخيص للمستثمر كل ستة أشهر، كذلك يمكنه المكوث من خلال الترخيص لمدة سنة في تركيا، من تاريخ شرائه للعقار داخلها.
•  بالإضافة إلى أمكانية يتاح اصطحاب العميل زوجته واطفاله الذين تقل أعمارهم عن 18 عام خلال إقامته بتركيا. 

 9.نساعد المستثمر الأجنبي الراغب في الحصول على الجنسية التركية:

تساعد شركة هيفن العقارية المستثمر الأجنبي في كيفية الحصول على الجنسية التركية بأسرع الطرق، حيث:

• أتاح القانون التركي للمستثمرين الأجانب الذين يمتلكون عقار في تركيا، إمكانية الحصول على الجنسية التركية. 
• كما طرحت الحكومة التركية قانون يوافق على منح المستثمر الأجنبي الجنسية التركية، م لامتلاكه عقار بداخلها لا يقل عن 400 ألف،
• رفع كذلك هذا القانون رقم 6302 بتاريخ 2012.05.03 بعض من القيود على تملك الأجانب.
•  كما أعطى حق تملك العقار لمواطني 183دولة دون الخضوع لشروط المعاملة بالمثل.
• تقدم لكم كذلك هيفن العقارية خدمة تقديم أوراق المعاملة، ومتابعة إجراءاتها وكافة نفقاتها القانونية.

10.نساعد الشركات الأجنبية في التسويق العقاري في تركيا؟

• تقدم لكم كذلك افضل شركات التسويق العقاري هيفن بجانب خدماتها في التسويق العقاري في تركيا.
• كما  نساعد الشركات الأجنبية الراغبة في تملك عقار في تركيا، وفق المادة 35 من قانون التملك العقاري التركي.
• الذي أجاز للشركات التجارية الأجنبية المالكة ذات صفة كيانات قانونية وفق قوانين بلادها، امكانية تملك العقارات في تركيا، تبعا لقانون التسويق السياحي المرقم 2634، قانون المناطق الصناعية المرقم 4737، قانون النفط المرقم 6326).
•  وفيما عداها من الشركات التجارية المؤسسة خارج البلاد لا تستطيع تملك العقار. 

11.نساعد الراغبين في تملك الأراضي الغير المبنية في تركيا:

• وفقا للمادة رقم 35 من قانون التملك العقاري للحكومة التركية، يلزم كال من الأفراد الأجانب أو الشركات الأجنبية أن يقدموا المشاريع التي سوف يقوموا بتنفيذها على الأراضي الفارغة التي تملكوها في تركيا خلال عامين من تاريخ الشراء.
•  لكي يحصلوا على الموافقة من الوزارات، لذا وفق هذا التعميم المرقم 1734 لوزارة البيئة والتمدن الحضاري،  في حالة الموافقة على المشاريع التي سيتم تطويرها على الأراضي  الغير مبنية من مديرية دائرة العقارات.
•  لابد من عمل إعلام في بيانات السجل العقاري بالشكل التالي (تم الموافقة على المشروع من قبل الوزارة، التاريخ، اليوم الخ).
• كذلك في حالة عدم الإعلان عن المشاريع والانتهاء منها فى عامين، فإن الوحدات الإدارية المحلية التابعة لوزارة المالية ستقوم بمخاطبة دائرة العقارات من خلال تصفية العقار بعد عامين من تاريخ التملك.

12.نودع عملائنا بالمطار:

• عندما يرغب العميل في مغادرة تركيا، نقوم بإيصاله للمطار، ونساعده في إنهاء كافة الإجراءات القانونية .

13. نتواصل مع عملائنا:

• نظل على تواصل مع عميلنا بصورة مستمرة لنزوده بكل التطورات العقارية، في كل المدن الاستثمارية في تركيا اسطنبول وطرابزون.
•  بالإضافة لتزويده بكل قوانين التملك الجديدة.
• كما نتابع معكم خدمات ما بعد البيع من تسجيل للعقار أو نقل ملكيته أو حتى تأجيره لمن يرغب بذلك.

توجد مجموعة من النصائح التي يجب على المستثمر الأجنبي الراغب في امتلاك عقارات في تركيا أن يعلمها، وتتمثل في: 

أصدرت وزارة الإسكان التركية  قانونا من باب حرصها على المستثمر الأجنبي في تركيا، بطلب تقرير يتم فيه تقييم العقار في تركيا.

كما تتولى شركة هيفن العقارية القيام بكل الإجراءات القانونية لحصول عميلها على تقرير تقييم العقار، والذي يتمثل في: 

يوفر لك الشراء أو الاستملاك للعقارات في مدن تركيا مجموعة من المميزات، أهمها:

• استثمار مضمون في العقارات في التسويق العقاري في تركيا:

• طرحت الحكومة التركية قوانين تسمح للمستثمرين الأجانب، وكذلك للشركات شراء عقارات من تركيا.
• ذلك ساعد في ازدهار سوق العقارات بتركيا، وإقبال كثير من الأفراد الراغبين في الاستثمار في التملك في تركيا.
•  أدى لزيادة في أسعار العقارات التركية، كماحقق مكاسب في عمليات البيع والشراء للمنشأت العقارية بتركيا.

• مميزات موقع تركيا الاستراتيجي:

• يتوسط موقع تركيا الغرب والشرق، فهو نقطة التقاء عرب اوروبا و المغتربين المسلمين، الذين وجدوا فيها الملاذ من الاضطرابات السياسية في بلادهم.

• لا يشترط الإقامة مع التملك:

• لم تضع الحكومة التركية شرطا الإقامة على المستثمر الأجنبي المالك لعقار داخلها. 

• الجنسية التركية من خلال التملك العقاري:

• أتاحت حكومة تركيا للأشخاص الأجانب المتملكين للعقارات داخلها فقط، الحصول على الجنسية التركية. 

• مميزات الجنسية التركية للملاك الأجانب:

• يستطيع المستثمر الأجنبي المالك لعقار في تركيا أن يحصل على الجنسية التركية و مميزاتها، والتي تتمثل في التنقل في ١٤٨ دولة بدون تأشيرة بصورة مجانية.
• كذلك من أهم مميزات الجنسية التركية إلحاق أبنائك في المدارس التركية الحكومية والخاصة والدولية.
• كما توفر الجنسية التركية المساعدة الطبية لك ولأفراد أسرتك.
• كذلك تستطيع أن تحصل على تأشيرة الولايات المتحدة من خلالها.

• مدة جواز السفر التركي:

• يصلح جواز السفر التركي لمدة 10 سنوات، كما يمكن تجديده.

• مدة الإقامة في تركيا:

• لا تشترط الحكومة التركية مدة إقامة معينة لملاك العقارات داخلها. 
  

  المحافظة على سرية ممتلكاتك:

• لن تحتاج للإعلان عن ممتلكاتك عندما تقدم على الجنسية التركية.

• يتاح الجنسية المزدوجة:

• لا تضع تركيا كذلك قيود للحصول على الجنسية المزدوجة.

• مدة الحصول على الجنسية التركية:

• لا تزيد مدة الحصول على الجنسية التركية عن أربعة أشهر.

• مناخها رائع:

• لتركيا مناخ رائع وطقس معتدل يمكنك التنقل في اي وقت بسهولة في تركيا.

• أفضل دولة سياحية في التسويق العقاري في تركيا:

• تعد افضل دولة سياحية تركيا حيث يوجد بها معالم سياحية كثيرة، كما يتوفر بها كثير من الغابات والجداول والمناظر الطبيعية.

1. افضل العروض السياحية ((((على الرحلات في تركيا.))).

1. 

   2.افضل فندق شهر عسل في طرابزون 2023 بالصور والاسعار.

1. 

   3.كيفية استئجار سيارة مع سائق في تركيا((( واسعارها واشكالها للاستئجار في دولة تركيا)))).

تعد شركة هيفن من أكثر شركات الوساطة خبرة في الأنشطة العقارية، بمختلف عمليات الاستثمار العقاري في تركيا.

• تمتلك شركة هيفن شهادة ورخصة حكومية من دائرة تراخيص المهن التركية، لممارسة عمليات الوساطة العقارية الاحترافية.
•  كما تقدم كل أنواع استشارات العقارية لكل المستثمرين بصورة متكاملة، وتقوم الشركة كذلك بتسويق جميع الأنشطة العقارية في اسطنبول.
• كذلك تعد منظومة تسويقية متطورة تقدم التسويق للعملاء بشكل محترف لشراء مقابل عمولة بسيطة. 
• كما تكمن أهمية الاستعانة بخدمات شركة هيفن في قطاع التملك العقاري، أنها تعد منظومة متكاملة متخصصة في تسويق الانشاءات.
•  كما أنها مختصة في تقديم كل خدمات البيع والشراء للعقارات بسوق العقارات التركي.
• بالإضافة إلى تقديمها خدمات الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك مشروع عقاري، وتساعدك كذلك للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

 تقدم الشركة عروضاً مميزة على جميع العقارات السكنية إلى المستثمرين العقاريين 

ضمن المجمعات الحديثة

 بسوق العقار.

 كذلك تقدم كافة أنواع استشارات عقارية وكل الخدمات الخاصة بالتملك مباني

 تحت الانشاءات.

سارع واحجز معنا وحدتك العقارية بأفضل سعر، للحصول على خدمات شركة هيفن العقارية

 في التملك العقاري داخل تركيا.

 لكل انواع الوحدات السكنية.

 يمكنك الاتصال بنا 

على رقم الواتساب

 الخاص بالشركة

من هنا